グローリア初穂高田馬場

  • 東京都豊島区高田三丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 5階建 / 115戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
4,880万円
116.2万円/㎡
相場
4,598万円
109.5万円/㎡
3,565
4,254
4,942
5,631
AI査定結果
推定相場価格
4,598万円
109.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,254万円〜4,942万円
101.3万円/㎡〜117.7万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年7月30日
グローリア初穂高田馬場
4,880万円（116.2万円/㎡）/ 3階 / 42㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は90.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/194,880万円116.2万円3階 42㎡ 2DK南
2025/07/041,780万円94.9万円2階 18.76㎡ 1K北
2025/06/194,980万円118.6万円3階 42㎡ 2DK南
2024/08/141,600万円77.3万円3階 20.69㎡ 1K東
2024/03/033,799万円90.5万円4階 42㎡ 1LDK北
2023/11/241,650万円79.7万円3階 20.69㎡ 1K東
2023/10/311,580万円80.0万円3階 19.74㎡ 1K東
2023/09/191,630万円73.2万円4階 22.26㎡ 1K南
2023/08/251,680万円81.2万円4階 20.69㎡ 1K東
2023/07/223,990万円95.0万円3階 42㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は107.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
グローリア初穂高田馬場
豊島区高田三丁目
高田馬場駅7分 4,880万円116.2万円42㎡2DK3階 / 5階建 南1985年115戸RC
2024/04/10池袋ダイカンプラザ
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 3,680万円88.5万円41.58㎡2DK11階 / 11階建 -1984年96戸SRC
2025/05/01クレール池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 3,850万円116.0万円33.2㎡1DK7階 / 12階建 南西1985年71戸SRC
2024/06/08クレール池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅5分 5,490万円108.4万円50.66㎡1LDK10階 / 12階建 北西1985年71戸SRC
2024/05/07グランドメゾン池袋壱番館
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 5,680万円112.1万円50.66㎡2LDK7階 / 12階建 西1985年136戸SRC
2025/02/04ベルメゾン池袋
豊島区池袋一丁目
池袋駅5分 4,980万円122.8万円40.54㎡2DK3階 / 10階建 東1986年151戸SRC
2025/03/28タイガースビル
豊島区東池袋一丁目
池袋駅3分 3,980万円90.2万円44.13㎡1DK8階 / 11階建 南1980年80戸SRC
2025/07/09アルテール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 4,980万円121.3万円41.04㎡1R8階 / 10階建 北1981年108戸SRC
2025/02/07ニュー池袋ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 4,699万円105.3万円44.63㎡1LDK11階 / 12階建 西1982年133戸SRC
2025/07/20ニュー池袋ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 4,480万円105.8万円42.33㎡1LDK11階 / 12階建 東1982年133戸SRC
2025/05/04ダイアパレス西巣鴨
豊島区西巣鴨一丁目
西巣鴨駅9分 5,380万円106.4万円50.58㎡2LDK4階 / 13階建 南東1986年90戸SRC
2024/12/21ドミール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅6分 4,280万円95.7万円44.7㎡2DK6階 / 12階建 南西1980年139戸SRC
2025/07/08パレドール池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 5,750万円116.2万円49.5㎡2LDK9階 / 13階建 南西1984年103戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、豊島区では10.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は豊島区の平均と比較して34.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.4%
豊島区
86.3万円/㎡
前年比+10.7%

マンション概要

マンション名グローリア初穂高田馬場
所在地東京都豊島区高田三丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩7分
築年月1985年
階数5階建
総戸数115戸
建物構造RC
土地権利所有権

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